A Horvát István utca és a Gyümölcs utca sarán, zöld környezetben található részben felújított üzlethelyiség irodai és szolgáltatási tevékenységekre egyaránt alkalmas.
A belvároshoz közeli elhelyezkedés könnyű megközelíthetőséget és jó ügyfélforgalmat biztosít, a közelben pedig utcai parkolás könnyen elérhető.
Fűtése önálló gázkazán radiátoros hőleadással, amely a közelmúltban került felújításra. Új hűtő-fűtő klímák találhatók az üzletben.
Az ingatlan klasszikus irodai tevékenységen túl ideális választás lehet szépségipari szolgáltatások, magánrendelő, bemutatóterem, kisebb fitness- vagy jógastúdió, illetve banki vagy biztosítói tevékenység számára.